ANNONSE
Las Palmas de Gran Canaria
+22°C
Partly Sunny
Santa Cruz de Tenerife
+23°C
Partly Sunny
PUBLISERT 14. MARS 2019 - SIST ENDRET 15. MARS 2019
Foreningen Ascav holdt pressekonferanse om lovendringene og startet et opprop som har fått over 6000 underskrifter. Foto: Ascav
Foreningen Ascav holdt pressekonferanse om lovendringene og startet et opprop som har fått over 6000 underskrifter. Foto: Ascav

Sterke reaksjoner på lovendring som kan stoppe utleie av ferieboliger

Endringer i loven om modernisering av turismen på Kanariøyene setter store begrensinger på utleie av ferieboliger. Den skulle stemmes over, og etter alt å dømme godkjennes, på onsdag i parlamentet, men sterke reaksjoner førte til utsettelse.

ANNONSE

Hold deg oppdatert!

Sterke reaksjoner på lovendring som kan stoppe utleie av ferieboliger

Følg Canariajournalen på Facebook.

Der kan du i tillegg til nyhetsflyten følge diskusjonene og bidra selv i kommentarfeltene, og få en hel del ekstra informasjon, blant annet i form av:

  • Bilder
  • Filmklipp
  • Tips og råd
  • Ting som skjer
  • Informasjon som kan være nyttig
  • Nyheter om Kanariøyene fra andre medier

Interesseforeningen Ascav, som representerer utleiere av ferieboliger, kaller lovendringene en bombe som begrenser ferieboligutleie.

Opptil 300.000 euro i bot

Det pekes blant annet på at det forbys langtidsutleie i turistområder, og at strafferammen for brudd på loven økes til 300.000 euro, langt mer enn mange av de aktuelle leilighetene er verdt.

Lovendringene setter også begrensinger for utleie av bare rom, det må være en komplett leilighet eller hus. Med andre ord blir "bed & breakfast" uaktuelt.

Ascav tror også at lovendringen vil skape store problemer for eiendomsmeglere fordi ingen vil kjøpe turistleiligheter eller ferieboliger med slike begrensninger.

Foreningen startet et opprop mot loven på Cange.org som raskt fikk over 6000 underskrifter.

Flere går ut mot loven

Den spanske føderasjonen for boligforeninger og turistleiligheter Fevitur støtter ASCAV i denne saken, og hevder at lovendringene bryter med lovfestede prinsipper om fri konkurranse og er en ren plyndring av rettighetshaverne til fritidsboligeiere.

Tolo Gomila, president for Fevitur, påpeker at lovendringen er i strid med de siste dommene fra Høyesterett.

Dessuten at bakgrunnen for en slik regulering påstås å være mangel på faste boliger som folk kan leie, men det fins i realiteten 138.262 tomme boliger, 13 prosent av det totale antallet, som ikke leies ut på Kanariøyene, ifølge et overslag fra boligportalen Pisos.com i september 2018.

Dette motivet er derfor uberettiget og fører til en demonisering av en økonomisk sektor som gir store turismeinntekter, ifølge Fevitur.

29.000 av boligene som står tomme har aldri vært tatt i bruk, ifølge utviklingsdepartementet på Kanariøyene. I alt fins det cirka 1.050.000 boliger på Kanariøyene.

De tomme boligene kunne gitt i gjennomsnitt 9.000 euro per år i leieinntekter som faste boliger, ifølge pisos.com. 

Det store antallet tomme boliger står i grell kontrast til at det ifølge myndighetene er et underskudd på 40.000 boliger i forhold til behovet.

Forhastet og unøyaktig

Foreningen for hotell- og turismeentrepenører i Las Palmas, FEHT, går også imot lovendringene, som de hevder er en kunstig og opportunistisk prosedyre som går utenfor de riktige kanalene for en endring av utkastet slik det er ment.

Det pekes på at begrensninger for fritidsboliger skal være unntaket fra den generelle tillatte norm, ikke regelen, og alltid med berettigede og objektive kriterier der generelle interesser skal være avgjørende.

FEHT mener lovteksten virker forhastet, og viser en åpenbar mistillit til myndighetens kapasitet for å regulere denne typen tilbud på Kanariøyene. De hevder at teksten lider av unøyaktigheter, noe som gjør det forvirrende og gjenstand for juridisk usikkerhet.

Fjerner krav om femstjerners hotell også

Loven som skulle vedtas denne uken er ikke den mye omdiskuterte og varslede nye loven om utleie av ferieboliger, som nå er til høring i alle kommuner på Kanariøyene, men en moderniseringslov for turisme der det forsøkes å sette begrensninger på slik utleie.

Loven er også endret for kravene om at incentiver til modernisering av hoteller på Kanariøyene bare gis til hoteller som oppgraderes til minst fem stjerner. I den nye lovteksten gjelder det alle kategorier.

Bakgrunnen for lovendringene er to rettskraftige dommer i Konstitusjonsretten mot paragrafer i den nåværende loven, som nå forsøkes endret i henhold til domsavgjørelsen.

Nå som den er utsatt er de uklart når den skal stemmes over i parlamentet igjen. Det blir neppe før det regionale og kommunale valget er gjennomført.

Lenker

Se alle endringene i loven her (offisiell bulleteng på spansk)

Les også

Lovutkast for utleie av ferieboliger på høringsrunde i kommunene

Høyesterett annullerer forbudet mot romutleie til turister på Kanariøyene

Dom i Høyesterett mot loven om utleie av ferieboliger på Kanariøyene

Ny lov om utleie av ferieboliger på Kanariøyene står på vent

Bygger ferieboliger mellom Arguineguin og El Pajár

Nordmann svindlet av falsk utleier av ferieboliger på Gran Canaria

16 milliarder euro i leieinntekter for ferieboliger på Kanariøyene på to år

Kanariøyene mest attraktivt for bolig nummer to

Ordførere, hotelleiere og utleiere er sterkt kritiske til ny utleielov for ferieboliger

Slik blir den nye utleieloven for ferieboliger på Kanariøyene

Nytt lovutkast for utleie av ferieboliger på Kanariøyene

Konkurransetilsynet slår ned på reguleringer som begrenser utleie av ferieboliger

Ny lov om utleie av ferieboliger gir fortsatt forbud mot utleie i turistområder

Her tjener folk mest på å leie ut ferieboliger

Airbnb og andre utleieplattformer må gi all informasjon om utleie til spanske skattemyndigheter

Turistkommuner på Kanariøyene ønsker ferieboligutleie i alle turistområder

Dom nummer tre mot Kanariøyenes lov om utleie av ferieboliger er avlagt

Ny dom mot lagen om privat uthyrning på Kanarieöarna

Domstol ogiltigförklarar paragrafer i lagen om uthyrning av semesterbostäder på Kanarieöarna

Konkurransetilsynet slår ned på utleielov på Kanariøyene

Dette bør du vite før du leier ut bolig på Gran Canaria.

ANNONSE

Día de Canarias, Kanariøyenes dag

30.05.2019 10:00

FOLKEFEST: Día de Canarias, Kanariøyenes "nasjonaldag", feires på alle Kanariøyene.
ANNONSE

En komplett ferieøy

Gran Canaria byr på dramatisk og vakker natur, interessante fortidsminner, spennende arkitektur og trivelige bymiljøer.

Yrende kulturliv

Den musikk- og kulturinteresserte har mye å glede seg over på Gran Canaria. Nesten hver dag er det konserter, opptredener og utstillinger et eller annet sted på øya.

ANNONSE

Utsøkte råvarer

Gode råvarer, originale oppskrifter og smakrike retter preger matkulturen på Gran Canaria. Flere retter er enkel, god og næringsrik husmannskost.

ANNONSER
ANNONSE