33 procent skiljer mellan annonspris och vad köparna vill betala för bostäder på Kanarieöarna
För bostäder med ett annonserat pris på 110.000 euro på Kanarieöarna är köparna i genomsnitt beredda att betala 82.500 euro, enligt en studie av bostädsportalen Pisos.com.
Det ger en prisskillnad på 27.500 euro, vilket är 33 procent mer än vad köparna kan tänka sig att betala.
Säljarna måste slå av 25 procent för att kunna sälja fastigheterna till det pris köparna erbjuder. I själva verket möts de flesta någonstans i mitten av prisfältet.
27 procent i Spanien
I Spanien är prisskillnaden för bostäder på 26,180 euro, två procent fler än under 2015, enligt studien. Om utgångspunkten är ett pris på 123,680 euro, så kan köparen betala i genomsnitt 97.500 euro.
Gapet mellan utbud och efterfrågan 2016 var 27 procent. För åtta år sedan var det upp till 55 procent.
Huspriserna upp 5,7 procent
Kanarieöarna är en av fyra regioner i Spanien där köparnas budget för bostadsköp gick upp i 2016, vilket innebär att de var villiga att betala mer för ett hem än de var året innan.
Huspriserna gick upp med 5,7 procent på Kanarieöarna 2016, till 1375 euro per kvadratmeter, och i Spanien totalt 0,69 procent till ett genomsnitt på 1,546 euro per kvadratmeter, enligt Pisos årsredovisning.
Rapporter om inflationen avviker dock mycket:
Bostadsgruppen Tinsa opererar med en prisökning på 2,8 procent på Kanarieöarna i sin prislista för 2016, medan en rapport från BBVA Forskning & Egendom hänvisar till en ökning med 13,1 procent.
San Bartolomé de Tirajana och Mogan dyrast
Av de 88 kommunerna på Kanarieöarna har San Bartolome de Tirajana på Gran Canaria de högsta bostadspriserna i Pisos årliga kalender. Där låg priset på 2592 euro per m2 i genomsnitt i december, vilket är en uppgång med 7,1 procent från december 2015.
Nummer två är Mogan med 2244 euro, en minskning med 4,2 procent.
I dessa två kommuner ligger Gran Canarias viktigaste turistområden.
Ökade klyftor för bostadshyror
Gapet mellan den utannonserade hyran för bostäder i Spanien och prisnivån som de potentiella hyresgäster sökte efter var på 19 procent år 2016, en ökning med 10 procent från år 2015.
Den genomsnittliga hyran i Spanien för en bostad på 70 kvadratmeter har gått upp och låg på 416 euro i månaden förra året, enligt Pisos.com. Hyresgästerna är i genomsnitt villiga att betala 350 euro. Detta prisgap har varit stabilt under de senaste åren.
Kanarieöarna var en av fem regioner i Spanien där köparnas hyresbudget gick upp förra året. Hyrorna steg med 8,6 procent på Kanarieöarna 2016 till 580 euro för 94 kvadratmeter, och i Spanien med sammanlagt 9,16 procent till 665 euro för 112 kvadratmeter, enligt Pisos årsredovisning.