Köpte lägenhet i turistkomplex i Puerto Rico - nekas att använda den

Det är ett hotellföretag som driver hyreslägenheter i byggnaden för turister som påstås ha vägrat henne tillträde till lägenheten.

Företagets ledning hänvisar till att en turistlag från 2013 förbjuder fast bosatta i turistkomplex, skriver Canarias Ahora.

Den tidigare ägaren hade bott där i 30 år

Kvinnan köpte enligt uppgift lägenheten tillsammans med sin pojkvän den 28 februari från en tysk som hade bott där i över 30 år utan att ha problem med användningsrätten, fortsätter tidningen.

De nya ägarna hade redan enligt uppgift flyttat in sina saker i lägenheten. När kvinnan gick in i lägenheten på fredag ​​denna vecka efter att ha bott i Nederländerna sedan den 5 mars, framkom det enligt tidningen att ett nytt lås hade satts på dörren och hon kom därför inte in.

Tio dagar efter att hon hade lämnat Gran Canaria den 5 mars, har förvaltningen av turistkomplexet börjat skicka ägaren ett antal e-postmeddelanden med varningar om att de inte kunde använda lägenheten trots att de hade köpt den.

Totalt avslag

När hon inte kom in i lägenheten på fredagen ​​ska hon ha ringt direktören för turistkomplexet. Hon ska då ha blivit tillsagd att hon inte hade tillgång till lägenheten och att den tillhörde lägenheterna i turistkomplexet.

Den fastighetsmäklare som hade ansvarat för försäljningen av lägenheten lär ha kopplats för att medla men utan resultat.

Turistkomplexets personal lär ha sagt till dem att de agerade under stränga order från hotelldirektören och att det inte kunde erbjuda några andra lösningar än boende i en annan lägenhet för natten.

Kvinnan ska då ha rapporterat ärendet till Guardia Civil.

Hävdar att de agerat med lagen bakom sig

Den lag som det hänvisas till när hotellkomplexet nekar ägarens tillgång tillåter det som kallas substitution av dissidentägare.

I praktiken betyder det att husägare som vägrar att låta bostäderna hyras ut till turister med en enkel majoritet i bolagskomplexen kan tvingas släppa  handhavanderätten över sina lägenheter och i värsta fall kan bostaden tvingas ut till försäljning.

I lagen finns det ett undantag för dem som har köpt eller ärvt hem i turistkomplex och turistområden och som har använts för fast bostad fram till 1 januari 2017. Dessa kan fortfarande användas som fasta bostäder, även om de säljs, enligt vad Canariajournalen erfar.

Frågan är om hotellbolaget tolkar lagen korrekt i det här fallet, och huruvida, med stöd av lagstiftningen, om de agerat lagligt när de tagit sig in i en privatägd lägenhet, bytt lås och nekat ägarna tillgång.

Hävdar att hon inte var informerad

Den kvinna som äger lägenheten ska ha försäkrat sig om att hon inte var informerad av förvaltningen för turistkomplexet att hon var tvungen att göra lägenheten tillgänglig för uthyrning.

Kvinnan sägs dock ha fått ett e-postmeddelande från komplexets ledning efter att ha varit i dialog med direktören där de skriver att byggnaden har rättslig status som hotell och att ingen av bostadsrättsägarna kan bo där eftersom det inte är tillåtet enligt lag.

Erbjuder 250 euro per månad i hyresintäkter

Enligt PALT, en folkplattform för människor som drabbats av turistlagen, har kvinnan erbjudits 250 euro i månaden för att hyra ut lägenheten genom hotellbolaget.

Med tanke på att fritidshus i området hyrs ut för minst 350-400 euro per vecka är detta en mycket låg summa.

På fredagen anordnade PALT en demonstration i Las Palmas på samma dag som kvinnan nekades tillgång till lägenheten, mot exakt sådana lagar som ställer stora restriktioner för husägarnas uppehållsrätt över bostaden.

Under demonstrationen skreks det att husägare rånas.

- Vi är väldigt upprörda över det här och hjälper vår kund med allt vi kan, och vi tar vårt ansvar om det blir bevisat att vi har något ansvar i detta. Men vi är helt säkra på att vi inte har det, säger Carolina Garcia Chagrin, chef för Cardenas.

Hon säger vidare att lagen är ganska förvirrande, vilken Cardenas har kämpat mot non-stop sedan 2013. Lagen kan tolkas på många sätt. Men säkert inte som hotellbolaget tolkar det, menar hon.

Chagrin säger att det kommer att bli en rättslig process som kunden tyvärr måste gå igenom.

- Detta hotellföretag har brutit sig in i en privat lägenhet med privata tillgångar under egen tolkning av lagarna. I Spanien, som i andra länder, är det en brottslig handling som kommer att få konsekvenser. Det utförs kriminella handlingar varje dag på gatan, och de enda ansvariga är de kriminella, säger hon.

Blev först gratulerad, sen utestängd

Chagrin påpekar att hotellförvaltningen började skicka e-post till kunden efter att köpet gjordes och efter att ha gratulerat henne strax innan köpet.
För kundens skull vill Cardenas inte ange vilken byggnad i Puerto Rico-lägenheten ligger i, utöver att berätta att det är inte ett norskt företag som driver hotellbranschen.

Det finns mycket få privata lägenheter i den anläggningen, säger hon, så det är inte ofta en lägenhet där säljs.

- Så länge det inte är klargjort kommer våra mäklare naturligtvis inte att förmedla några ytterligare lägenheter där.