Lagen mot uthyrning av privatbostäder kan snart ändras

Av: redaksjonen redaksjonen@canariajournalen.no

Turistnäringen varnar dock för en  utbredd ”underjordisk ekonomi” som undanhåller den kanariska staten gigantiska summor i uteblivna skatter. 

Beredd att diskutera lagstiftningen

Statssekreteraren för Turism i Spanien, Matilde Asián, meddelande under onsdagen att hon är beredd att diskutera lagstiftningen med de olika regionsstyrelserna i syfte att harmonisera lagstiftningen kring uthyrning av privatbostäder.

Diskussionerna ska enligt uttalandet baseras på tre viktiga underlagspunkter, vilka är ”Fastighetsvärde, Skatter och Säkerhet” .

Lagstiftning på Kanarieöarna begränsar

Uthyrning av privatbostäder till turister har inte varit kontrollerat via lagstiftning på Kanarieöarna förrän relativt nyligen. 2015 kom en kontroversiell ny lag, som kraftigt begränsar möjligheten för privatpersoner att hyra ut sina bostäder till turister.

Men redan 2012/2013 började skatteverket och regeringen följa upp vissa fall av skattesmitning och andra uppenbara brott mot lagstiftningen i samband med uthyrning. Vissa värdar kunde i extrema fall få upp till 60.000 Euro i böter.

Lagstiftningen har dock inte följts, och väldigt få har heller bestraffats for olovlig uthyrningesverksamhet efter 2015. I augusti 2016 hade bara sex personer fått böter för olovlig privatuthyrning på Kanarieöarna.

Oroliga fastighetsägare

Under ett informellt frukostmöte organiserat av CADENA SER på Kanarieöarna meddelas att Matilde Asián tagit emot ett stort antal förfrågningar från oroliga fastighetsägare runt om på öarna som vill att lagstiftningen ska ses över för att göras mer ”rättvis”.

Asián betonade i sitt anförande på mötet att internetbaserad ”byteshandel” som AirBnB, HomeWay och HouseTrips redan har förändrat och skapat nya ekonomiska modeller för turismen, och att ”vi inte bör blunda för det faktum” att en ny ekonomisk modell inom turismen redan är här.

- Privat uthyrning är fortfarande möjlig på grund av den ökade digitaliseringen av vår värld. Den alternativa ekonomin är närvarande överallt, i alla sektorer, i handel, transport, och även inom turismen, noterade Asián.

Samma standard

Matilde Asián påpekade dock att om den nya typen av uthyrning ska kunna ha en laglig framtid på Kanarieöarna så måste den kunna möta samma standard skattemässigt, säkerhetsmässigt och servicemässigt, som all annan turistverksamhet på öarna.

Speciellt viktigt för den kanariska regeringen, är naturligtvis just att de värdar som genererar  vinst på uthyrning av privata bostäder också kan förmås att betala skatt på inkomsterna.

- Turismen hjälper Spanien att ta sig ut sin ekonomiska kris genom att skapa arbetstillfällen och genom att kanalisera pengar från utlandet, sa Asián i sitt föredrag.

Inte motståndare

Närvarande vid konferensen var även ordförande för Federationen för Arbetsgivare inom Hospitalitet och Turism (FEHT) i provinsen Las Palmas, Fernando Fraile. Fraile underströk att hans arbetsgivare helt överensstämmer med den kanariska regeringens nyligen etablerade synsätt i frågan.

Fraile betonade också att turistföretagare på Gran Canaria, Lanzarote och Fuerteventura inte är motståndare till privat uthyrning av semesterbostäder, eller anser att det är ett hot:

- Tvärtom tror vi att det kan erbjuda ett intressant alternativ även för den etablerade turistnäringen. Det krävs dock  en rättvis, lika behandling för alla och en bättre skattekontroll, menade Fernando Fraile.

Svart ekonomi

EXCELTUR, den kanariska sammanslutningen av turistföretag, hade dock hårdare ord att säga om uthyrningen av privatbostäder, och kallade den en växande, utbredd ”svart ekonomi”.

Vice Presidenten för EXCELTUR, Jose Luis Zoreda, sade i sitt uttalande att det är av akut vikt att den centrala öregeringen tar ett ”helhetsgrepp på situationen och skapar en övergripande och genomtänkt lagstiftning innan verkligheten kring den privata uthyrningen springer ifrån oss”.

- Vi rekommenderar att myndigheterna skrotar den flummiga ”feel good” tanken om att det finns en så kallad ”alternativ ekonomi”. Istället måste vi bemöta dessa myter och verkliga problem kring den nya oreglerade ekonomin med en realistisk och djupgående analys som adresserar konsekvenserna av privat uthyrning på så sätt att den på sikt kan gagna samshällsekonomin på ett hållbart sätt, menar Zoreda.

Enligt EXCELTUR så utgör privatuthyrningen i själva verket en utvecklad och utbredd ”underjordisk ekonomi”, som sammantaget  undanhåller cirka 800 miljoner Euros årligen från statskassan i uteblivna skatter.