Slik har boligprisene utviklet seg på Kanariøyene siden 2007
Boligprisene steg med 4,1 prosent på Kanariøyene i 2018, viser boligprisindeksen som ble publisert av det nasjonale, statistiske insituttet i Spania, INE, på torsdag.
Prisen på brukte boliger steg med 4 prosent fra fjerde kvartal av 2007 til fjerde kvartal av 2018, og for nye boliger med 5,9 prosent.
Prisøkningen fra tredje til fjerde kvartal var 0,9 prosent, 3,4 prosent for nye boliger og 0,7 prosent for brukte.
Billigere enn før 2012
Det skrives en del i sosiale medier om at boligprisene har har blitt så høye på Kanariøyene sammenlignet med før, men hvis vi går tilbake sju år i tid er prisnivået nå faktisk lavere enn da.
Prisnivået er nå litt høyere enn i første kvartal 2012, men lavere enn fjerde kvartal 2011 og alle de foregående kvartalene siden første kvartal 2007.
23 prosent dyrere i 2008 enn nå
Hvis vi sammenligner prisene nå med prisutviklingen fra 2012 av, er det imidlertid blitt en del dyrere. Siden bunnen ble nådd i 2014, har boligprisene steget med cirka 20 prosent.
Prisene lå imidlertid cirka 47 prosent høyere da de lå på topp i 2008 enn de gjorde på bunnen i 2014, og cirka 23 prosent høyere i 2008 enn de gjør i dag, ti år senere.
Prisene må altså stige med ytterligere 23 prosent fra dagens nivå for å komme dit de en gang var. Det er mer enn den prisstigningen som har vært de siste fire årene, og for 2019 er det spådd en utflating av prisutviklingen.
Med andre ord er det ikke sannsynlig at prisene kommer tilbake til 2008-nivå i løpet av de neste fire årene.
Pristopp i 2008, prisbunn i 2014
Pristoppen ble nådd i første kvartal 2008, og prisbunnen i første kvartal 2014. Siden fjerde kvartal 2014 har det vært prisstigning hvert kvartal frem til utgangen av 2018, det vil si 16 kvartaler på rad.
Den største prisstigningen fra år til år var like før boligbobla sprakk i 2007, da prisene gikk opp med 8,6 prosent. Den nest største var i 2017. Da steg prisene 6,0 prosent.
Det største prisfallet fra år til år var 13,3 prosent i 2012.