Boligmarkedet stuper

Områdene med flest solgte boliger til kjøpere utenfor Spania i 2019 var Valencia, Balearene og Kanariøyene.

På Kanariøyene ble det fra januar til mars i år kjøpt 809 boliger av kjøpere utenfor Spania, mens det på samme tid året før ble kjøpt 2053 boliger. Samme periode i år ble det kjøpt 4003 boliger av fastboende, sammenlignet med 3617 boliger i fjor.

Antall kjøp gjort i perioden fra januar til mars, av innbyggere fra andre spanske provinser, som ønsket å kjøpe feriebolig på Kanariøyene, hadde en nedgang på 31%. I 2019 ble det i denne perioden solgt 360 boliger til denne gruppen, mens det i år i samme periode ble solgt 247.

I Spania totalt ble det første kvartal av 2020 solgt 115.600 boliger, som er 17% mindre enn i første kvartal av 2019, da det ble solgt 139.200. Antall registrerte boliglån i første kvartal av 2020 var 59.600, som er 10,2% mindre enn i første kvartal av 2019. Nedgangen i antall boliglån i mars 2020 var på 37,1%, i likhet med nedgangen i antall salg samme måned.

Etter to uker med portforbud i mars 2020 hadde forespørselen et stup på 40%, noe som tilsvarer en nedgang på 80% i løpet av hele mars måned. Som et resultat har også byggebransjen blitt sterkt påvirket av dette.

Sysselsettingen falt 4% i mars, og hadde en fortsatt nedgang på 1,3% per måned i gjennomsnitt de to første månedene av 2. kvartal 2020. Antall boliginvesteringer falt 12,3% i første kvartal av 2020. Prisen på nybygg har fortsatt å stige noe, mens prisen på brukte boliger er på vei ned.

Ansvarlig for boligsektoren i BBVA Research, Félix Lores, forsikrer at sektorens utgangspunkt i møte med denne situasjonen er mye bedre enn det var for 12 år siden. Han legger til at alt avhenger av pandemiens utvikling.

“Det er økonomier i Europa som er mindre påvirket enn den spanske. En skal ikke se bort ifra at det snart kan komme en vaksine, og at innbyggerne på disse stedene vil være på utkikk etter andre boligmuligheter” understreker han.