Här finns flest fritidshus jämfört med permanentbostäder
I några av turistkommunerna på Kanarieöarna finns en hög andel fritidsbostäder för uthyrning i förhållande till antalet permanentbostäder. Här kan du se var det procentuellt är flest.
Uthyrning av privata fritidshus har haft en stark tillväxt på Kanarieöarna.
Det har lett till en het debatt om huruvida det bidrar till att pressa ut permanentboende från bostadsmarknaden på grund av en växande bostadsbrist och stigande prisnivåer.
Det finns över 40 000 fritidsbostäder med över 173 000 bäddar på Kanarieöarna, enligt de senaste siffrorna från INE, Spaniens nationella statistikinstitut. Antalet fritidsbostäder har ökat med 2 167 sedan februari och med 3 000 sedan augusti 2020.
Antalet bäddar har ökat med 5 632 från förra året och 10 652 från 2020.
Fritidsbostäder utgör 3,9 procent av det totala bostadsbeståndet på Kanarieöarna.
Nedan hittar du en översikt över vilka kommuner som har störst andel fritidsbostäder för uthyrning, och hur många det finns i respektive kommun.
Åtta kommuner har en andel på mer än tio procent av fritidshusen. De tre turistkommunerna som ligger allra i toppen är La Oliva på Fuerteventura, Yaiza på Lanzarote, och Mogán på Gran Canaria.
Dessa tre kommuner har också bland de högsta priserna för att hyra permanentbostäder.
En hög andel fritidsbostäder är fortfarande inte hela förklaringen till de stigande priserna. Den låga byggtakten av nya bostäder de senaste 12-13 åren spelar också roll, liksom befolkningstillväxten.
Flera studier har försökt hitta sambandet mellan höga hyror för permanentbostäder och en hög andel fritidsbostäder, men svaren är inte entydiga.
Vissa studier tyder på att investerare har köpt fastigheter i "blygsamma" kvarter, renoverat och sålt eller hyrt ut till ett högt pris, och att detta har fått den allmänna prisnivån i kvarteren att stiga, vilket gör att många av de ursprungliga invånarna inte har råd att bo kvar.
Den nationella konkurrensmyndigheten (CNMC) hävdar att det inte finns några empiriska bevis för hur uthyrning av fritidsbostäder påverkar prisnivån för att hyra och köpa permanentbostäder i Spanien.
Institutet för utveckling av hållbar turism vid universitetet i Las Palmas (TIDES) påpekar att det finns ett samband, men att det inte är den enda faktorn som påverkar priserna.
Tidningen Diario de Avisos har sammanställt förhållandet mellan hyrespriser och fritidsbostäder i en tabell, med siffror från ett bostadshyresindex från Transport-, Mobilitets- och Urban Agenda, samt myndigheternas register för fritidshus.
Den visar inte heller något tydligt samband mellan många fritidsbostäder och hög hyra, men det visar ändå att det är höga hyrespriser i några av de kommuner som har en hög andel fritidsbostäder, som La Oliva, Yaiza och Mogán.
20-i-topp-listan på högat andel fritidsbostäder:
- La Oliva: 2 920 fritidshus, 26 procent av det totala bostadsbeståndet.
- Yaiza: 1 567 fritidshus, 13 procent.
- Mogán: 1 674 fritidshus, 12 procent.
- Antigua: 884 fritidshus, 12 procent.
- Hermigua: 120 fritidshus, 12 procent.
- Adeje: 2 699 fritidshus, 11 procent.
- Valle Gran Rey: 450 fritidshus, 11 procent.
- El Pino de El Hierro: 122 fritidshus, 10 procent.
- Teguise: 1 044 fritidshus, 9 procent.
- Haria: 538 fritidshus, 9 procent.
- Santiago del Teide: 852 fritidshus, 9 procent.
- Aguelo: 54 fritidshus, 9 procent.
- Pájara: 917 fritidshus, 9 procent
- San Bartolome de Tirajana: 2 445 fritidshus, 9 procent.
- Tijarafe: 130 fritidshus, 8 procent.
- Arona: 3 497 fritidshus, 8 procent.
- Tias: 1 211 fritidshus, 8 procent.
- Arico: 440 fritidshus, 7 procent.
- Tazacorte: 176 fritidshus, 7 procent.
- Tejeda: 74 fritidshus, 7 procent.
Översättning: Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.no
