Ny lag ger alla rätt till bostad

Bostäder är en rättighet, inte en lyx, twittrade Spaniens premiärminister Pedro Sánchez.

Syftet med lagen är att säkerställa att alla boende har tillgång till en anständig bostad.

För att uppnå detta har ett antal paragrafer tagits fram som bland annat ska reglera hyran, bidra till att fler hyresrätter kommer ut på marknaden och ge incitament till uthyrning.

Dessutom finns avsnitt om ekonomiska nackdelar för villaägare som lämnar flera bostäder tomma, och skärpta regler för avhysning av hyresgäster som befinner sig i en utsatt ekonomisk situation.

En officiell bulletin om lagen har nu publicerats.

Här är några viktiga punkter i lagen:

• Tak för årliga hyreshöjningar med 2 procent i år, 3 procent 2024. Nya gränser ska sättas för kommande år.
• Skattesänkningar för uthyrning av permanentbostäder till "skäligt pris". Syftet med detta är att på kort sikt få ut fler hyresfastigheter på marknaden.
• Skattelättnader för privat uthyrning till reducerat pris för hyresgäster som inte har råd att betala marknadspriset.
• Möjlighet till extra stora skattelättnader för uthyrning i så kallade tryckområden.
• Definitionen för "storhusägare" reduceras från minst tio till minst fem bostäder.
• "Stora hyresvärdar" har hårdare krav för att kunna vräka hyresgäster. Bland annat ett krav på att hyresgästerna i förväg ska informeras om ett datum för avhysningen.
• Möjligheter att utdöma "Skattepåföljd" för villaägare som lämnar minst fyra bostäder tomma mer än två år i rad.
• Krav på ny bebyggelse att en högre andel av ytan än tidigare ska avsättas för trygghetsbostäder med låg hyra.
• Allmänt skydd av subventionerade sociala trygghetsbostäder med en varaktighet på minst 30 år.
• Skapande av ett allmännyttigt bostadsråd för att säkerställa att alla aktörer på bostadsmarknaden deltar i utvecklingen av bostadspolitiken.

- Lagen skyddar rätten till ett anständigt hem, och skyddar denna rättighet som en hörnsten i välfärdsstaten, säger Spaniens minister för transport, mobilitet och urban agenda, Raquel Sánchez.

Lagen gäller endast långtidsuthyrning av permanentbostäder, och inte korttidsuthyrning av fritidsbostäder till turister.

Översättning: Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.no

Bli en privat sponsor du också! Canariajournalen har valt att ha allt innehåll utanför betalväggar och finansierar sin drift med annonser och privata sponsorer, utan prenumeration eller pressstöd. Det kostar pengar att driva kvalitetsjournalistik, och du kan hjälpa oss att bli ännu bättre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valfri slant pengar: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. Tack på förhand för ditt stöd !