Vägrar granska uthyrning av fritidsbostäder

- Kommunerna anser att det är den regionala regeringen som måste ansvara för sådana kontroller.

Det sade Mari Brito, ordförande för kommunernas paraplyorganisation Fecam, i radioprogrammet "La Brújula de Canarias" på Onda Cero.

Fler bekymmer

Fecam granskar nu lagförslaget och formulerar sina synpunkter på lagtexten inför ett möte med Kanarieöarnas bostadsministerium, säger Brito.

Kommunerna är mest bekymrade över vem som ska utöva tillsynen av hyresbostäderna, hur denna klassificerade verksamhet ska rapporteras, detaljplanering och maxgränsen för hur många bostäder som varje kommun kan göra tillgängliga för uthyrning till turister.

Strängare lagstiftning

Lagtexten godkändes av Kanarieöarnas regering den 26 december och befinner sig nu i en parlamentarisk process som kommer att kulminera i ett godkännande av parlamentet.

Det nya, regionala lagförslaget är strängare än den nuvarande lagen om uthyrning av fritidsbostäder.

Bland annat sätts ett tak för antalet hyresbostäder, och skärpta krav på registrering och kontroll.

Enorm tillväxt

Antalet semesterbostäder som annonseras ut till turister på Kanarieöarna har ökat med cirka 36 procent på fyra år, till cirka 50 000.

De utgör 4,7 procent av bostadsbeståndet på Kanarieöarna, den högsta andelen av alla regioner i Spanien, enligt siffror från det nationella statistikinstitutet.

På Balearerna utgör fritidsbostädernas andel av bostadsbeståndet 3,7 procent. i Valencia, 2 procent; i Andalusien, 1,8 procent; i Katalonien 1,8 procent och i Madrid 0,7 procent.

Nya bromsåtgärder

På nationell nivå vidtar den spanska regeringen också åtgärder med olika rättsliga bestämmelser för att begränsa den ohämmade tillväxten av fritidsbostäder i landet, vilket bidrar till bostadskrisen eftersom många vanliga hyresfastigheter omvandlas till semesterbostäder för turister.

Från och med årsskiftet ska all uthyrning av bostäder till turister registreras i ett gemensamt, nationellt register. Kanarieöarna har redan ett regionalt register för detta.

Spaniens regering förbjuder också uthyrningsplattformar som AirBnB och Booking.com från att lista semesterbostäder som inte finns i detta register.

Detta kommer att vara obligatoriskt från och med juli.

Finansdepartementet kommer att lägga fram ett förslag för kongressen om att införa moms på uthyrning av fritidsbostäder, i linje med det faktum att det är en ekonomisk verksamhet på samma nivå som annan ekonomisk verksamhet.

Propositionen främjar också beskattningen av hyresinkomster på samma sätt som beskattningen av företag.

Regeringens ansvar

- Vi tror att i en bostadskris som miljontals landsmän lider av, finns det ett överskott av Airbnb-bostäder och en brist på permanenta bostäder, sa president Pedro Sánchez för några dagar sedan.

Han underströk att det är regeringens skyldighet att prioritera bostäder för sina medborgare och förhindra att turisternas och spekulativa bostadsanvändning växer på ett helt ohämmat sätt.

Nya åtgärder

En lagändring som har införts är att vetorätten mot att hyra ut bostäder till turister i bostadsrättsföreningar har stärkts i bostadslagen.

Konsumtionsministeriet har å sin sida börjat undersöka de stora portalerna för semesterbostäder för att avslöja reklam för olaglig uthyrning.

Ministeriet för turism och industri har intensifierat övervakningen genom att spåra tillväxten av turistboende på dessa uthyrningsplattformar månad för månad ända ner till kommunal nivå.

Översättning: Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.se

Bli en privat sponsor du också! Canariajournalen har valt att ha allt innehåll utanför betalväggar och finansierar sin drift med annonser och privata sponsorer, utan prenumeration eller pressstöd. Det kostar pengar att driva kvalitetsjournalistik, och du kan hjälpa oss att bli ännu bättre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valfri slant pengar: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. Tack på förhand för ditt stöd !