Hyror och bostadspriser stiger i rasande fart

Den senaste rapporten från portalen visar att det genomsnittliga hyrespriset ligger på 14,3 euro per kvadratmeter och månad på bostäder som annonseras, och att det har stigit med 8,7 procent från februari förra året till februari i år.

Dessa priser gäller för annonserade hyrespriser för bostäder som ska hyras ut till nya hyresgäster.

För befintliga hyresgäster har den nya spanska bostadslagen satt ett tak för hur mycket hyran kan höjas årligen i ett försök att tygla den galopperande prisökningen i landet.

Referenspriser har också skapats av den spanska regeringen, ända ner till gatuadressnivå, vilket alla som vill kan kontrollera på internet.

De senaste tre månaderna har hyrorna stigit med 2 procent enligt Idealistas barometer.

Från januari till februari var ökningen 1 procent.

Fritidsbostad 2500 €/mån

Den västra provinsen Santa Cruz de Tenerife (La Palma, La Gomera, Tenerife och El Hierro) har haft en årlig prisökning på 9,8 procent och ligger på 14 euro per kvadratmeter.

I den östra provinsen Las Palmas (Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote och La Graciosa) har priserna stigit med 8,1 procent och hyrorna ligger på 14,60 euro per kvadratmeter i genomsnitt.

Priserna gäller för långtidsuthyrning av bostäder, inte för uthyrning av fritidsbostäder och liknande till turister, som kan vara två till tre gånger högre.

I genomsnitt fick hyresvärdar av fritidsbostäder på Kanarieöarna cirka 2500 euro i månaden i hyra för varje fritidsbostad i januari, enligt siffror från Kanarieöarnas statistiska institut.

Hyrorna varierar kraftigt mellan de billigaste och dyraste områdena. I allmänhet är det dyrast i turistområden nära stranden.

Totalt i Spanien steg hyrorna med 11 procent per år på barometern till i genomsnitt 14 euro per kvadratmeter och månad.

Bostadspriset upp 16,7 procent

Priset på begagnade bostäder steg i februari till i genomsnitt 2922 euro per kvadratmeter, vilket är den högsta nivån sedan Idealistas prisindex skapades 2006.

Den månatliga prisökningen var 2 procent, den tredje högsta av regionerna i Spanien, och den årliga prisökningen var 16,7 procent.

Provinshuvudstaden Las Palmas de Gran Canaria hade en årlig prisökning på 8,7 procent för begagnade bostäder och en månatlig ökning på 0,5 procent till 2397 euro per kvadratmeter.

I Spanien som helhet var den månatliga prisökningen 1,5 procent till 2271 euro per kvadratmeter i genomsnitt. Prisstegringen var 10,5 procent på årsnivå.

Bostadsförsäljningen ökade med 18,8 procent från januari förra året till januari i år, enligt en rapport från det spanska notarieförbundet.

2711 bostäder såldes på Kanarieöarna under januari.

Totalt i Spanien ökade bostadsförsäljningen med 8,8 procent till 37 500 bostäder.

Värderingsföretaget Tinsa, å andra sidan, rapporterar att värderingsvärdet på bostäder på Kanarieöarna och Balearerna totalt sett steg med 13 procent från februari förra året till februari i år.

Spaniens nationella statistikbyrå rapporterade på fredagen en prisökning under fjärde kvartalet 2024 på 10,6 procent på Kanarieöarna jämfört med samma kvartal förra året.

Översättning från Canariajournalen.no: Thomas Nilsson thomas.nilsson@canariajournalen.se

Bli en privat sponsor du också! Canariajournalen har valt att ha allt innehåll utanför betalväggar och finansierar sin drift med annonser och privata sponsorer, utan prenumeration eller pressstöd. Det kostar pengar att driva kvalitetsjournalistik, och du kan hjälpa oss att bli ännu bättre: Bli sponsor, Vipps eller Swish en valfri slant pengar: Vipps: 95 74 94 69. Swish: 070 2314 263. Tack på förhand för ditt stöd !